Comment éviter le « squat » de sa maison secondaire ?

De nombreux Français sont équipés d’une maison secondaire et celles-ci restent bien souvent vides une bonne partie de l’année. Quelles sont les réglementations en matière de « squat » et comment s’en prémunir ?

Le squat : qu’est-ce que c’est ?

Avoir une habitation secondaire c’est quand-même chouette car, pour la majorité des Français, c’est une maison de vacances dans laquelle vous pouvez vous reposer et profiter des beaux jours. Mais attention, qui dit logement de vacances dit aussi logement vide et inhabité une grande partie de l’année ! Ce qui augmente le risque de faire face à des squatteurs. Ces occupants dont le droit les qualifie sans droit, ni titre peuvent poser souci. Essayons d’y voir clair.

Votre situation face aux lois (*)

Comment éviter le squat ?

Heureusement pour vous, il existe de nombreuses solutions plus ou moins simples et efficaces pour éviter le squat de votre logement ou pour au minimum, en être informé rapidement.

Tout d’abord et c’est d’ailleurs une solution qui paraît évidente, il faut vous assurer de la solidité et du bon fonctionnement de vos verrous et verrouiller les accès. Essentiel de tout fermer lorsque vous quittez votre domicile et ne pas laisser de clés accessibles. Et si possible, de faire installer des verrous anti-intrusion ainsi qu’une porte blindée qui peuvent être de sérieux alliés contre les tentatives de crochetage ou de forçage de vos serrures.

Mais, faire installer un système d’alarme avec télésurveillance est de loin la solution la plus efficace. En effet, une sirène d’alarme sonne fort, très fort même. De plus la télésurveillance ce sont des systèmes connectés qui, lorsqu’il y a une intrusion confirmée, peuvent soit immédiatement vous avertir, prévenir un gardien ou prévenir les forces de l’ordre, seuls habilités à pouvoir déloger des intrus. Il arrive que ces systèmes disposent d’une caméra connectée qui vous permettra de regarder n’importe quand à l’intérieur de votre domicile. Grâce à votre smartphone ou à votre ordinateur, vous pourrez vous tenir informé, ou vous rassurer sur l’état de votre domicile.

Bon à savoir
Toutes les offres de télésurveillance n’ont pas le même aboutissement en cas d’intrusion car elles ne sont pas toutes habilitées à prévenir les forces de l’ordre telles que la Police ou la Gendarmerie. Les opérateurs de la Télésurveillance du Crédit Agricole préviennent systématiquement les forces de l’ordre en cas d’intrusion confirmée. Et le système d’alarme par télésurveillance peut permettre de consulter en direct l’intérieur du domicile grâce à l’application.

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Les applications de consommation d’énergie de vos fournisseurs d’eau ou d’électricité vous permettent de suivre en temps réel la consommation de vos domiciles. Soyez attentifs aux consommations même durant vos absences, une hausse des consommations pourrait être le signe d’un éventuel « locataire » non désiré.

Et enfin, il est bon de compter sur ses voisins ! Avoir quelqu’un de confiance à proximité de votre maison secondaire tel qu’un voisin ou un proche pour vérifier quotidiennement si oui ou non, il y a une présence à l’intérieur de votre habitation peut vous permettre d’être réactif en cas d’une tentative d’intrusion dans votre logement.

© Nexecur – Juin 2018
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i 1 Article 226-4 Code pénal
ii 2 TGI de Saintes 28 mars 1995
iii 3 L411-1 Code des procédures civiles d’exécution
iv 4 Article 58 Code Procédures Civiles et R221-5 Code organisation judiciaire

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